135 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439540929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329238
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027439540929110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 394 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 478 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 528 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 219 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 256 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 163 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 527 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 926 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 962 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 447 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 948 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −1 829 $ | 191 682 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 991 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 652 $ Poids 61 % |