148 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542390420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379662
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027439542390420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 271 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 423 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 139 $ Poids 95 % |
| 4 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 399 $ Poids 95 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 231 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 479 $ Poids 94 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 454 $ Poids 86 % |
| 7 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 647 $ Poids 85 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 383 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 485 091 $ Poids 85 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 306 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 465 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 279 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 412 702 $ Poids 81 % |
| 11 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 530 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 438 705 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 900 $ Poids 79 % |