119 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 62 m² · constr. 1990 · terrain 339,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439542788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329679
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027439542788110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 23 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 0 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-10-01 · 478 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 377 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 364 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 478 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 726 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 527 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 418 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 312 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 219 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 430 131 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 207 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 375 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 470 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 380 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 18078, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-10-16 · 759 m · Vendu 370 000 $ (6 994 $/m²) 52,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 524 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 593 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 243 $ Poids 55 % |