108 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439552094570020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381619
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027439552094570020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 0 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 328 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 459 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 218 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 457 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 531 819 $ Poids 80 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 529 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 574 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 529 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 449 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 535 654 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 787 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 488 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 765 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 225 $ Poids 71 % |
| 10 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 608 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 482 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 991 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 784 476 $ Poids 62 % |