20294 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439557935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329791
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027439557935110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 636 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 300 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 197 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 857 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 421 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 844 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 884 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 571 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 414 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 535 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 496 279 $ Poids 68 % |
| 9 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 969 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 522 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 780 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 878 $ Poids 63 % |