64 Rue Leo-Savard · Québec
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 82,8 m² · constr. 1948 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439563240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329747
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027439563240610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 86 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 692 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 625 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 741 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 148 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 882 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 146 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 502 $ Poids 68 % |
| 10 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 806 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 494 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 756 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −18 292 $ | 172 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 308 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 025 $ Poids 65 % |