20235 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 146,4 m² · constr. 1941 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439565379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329785
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027439565379610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 375 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 306 $ Poids 74 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 501 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 423 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 705 $ Poids 64 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 953 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 993 m · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 713 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 669 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 276, rue de la Constellation, Québec 2025-09-25 · 895 m · Vendu 645 500 $ (4 722 $/m²) 136,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 663 665 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 740 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +49 846 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 475 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 693 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 686 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 144 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 9208, rue des Lièvres, Québec 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 312 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 233 $ Poids 42 % |