25 Rue Nations Est app. 2525 app. 2525 · Québec
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 73,3 m² · constr. 2005 · terrain 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439566965110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361313
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027439566965110010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 446 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 616 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 368 722 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 611 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 431 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Duberger, Québec 2026-10-01 · 659 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 192 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-16 · 451 m · Vendu 499 000 $ (5 829 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 455 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 431 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 432 156 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 439 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 408 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 317 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 479 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 265 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 410 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 130 $ Poids 48 % |