25 Rue Nations Est app. 2531 app. 2531 · Québec
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 75,4 m² · constr. 2005 · terrain 250,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439566965110010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361321
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027439566965110010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 446 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 616 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 374 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 431 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 437 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 192 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 457 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 895 $ Poids 58 % |
| 6 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 480 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 477 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue des Amérindiens, Québec 2025-04-25 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 439 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 414 448 $ Poids 49 % |