25 Rue Nations Est app. 2535 app. 2535 · Québec
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 79 m² · constr. 2005 · terrain 246,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439566965110010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361349
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027439566965110010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 446 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 616 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 383 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 431 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 118 $ Poids 65 % |
| 5 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 907 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 750 m · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 495 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 488 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 283 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 828 $ Poids 59 % |
| 11 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 692 m · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +18 293 $ | 204 729 $ Poids 58 % |