20280 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 558 $/m² · 1 312,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 312,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
—
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 000 $
Rôle antérieur 1 920 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439567364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106016
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
1 400 000 $
Rôle antérieur
1 920 000 $
ID provincial
23027439567364110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Duberger, Québec 2026-06-01 · 624 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 9218, rue Hector-Laferté, Québec 2026-06-01 · 632 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 18500, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-03-11 · 906 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue des Gaspésiens, Québec 2024-10-23 · 353 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 734 $ Poids 27 % |
| 5 | 474, rue Georges-Muir, Québec 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 779 $ Poids 26 % |
| 6 | rue George-Muir, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 375 001 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 512 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, rue des Gaspésiens, Québec 2024-06-19 · 353 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 997 $ Poids 19 % |
| 8 | 489, rue de Sherwood, Québec 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +62 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 603 $ Poids 18 % |
| 9 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 232 $ Poids 17 % |
| 10 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 17 % |
| 11 | 390, rue Simard, Québec 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +19 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 416 $ Poids 15 % |
| 12 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 15 % |