25 Rue Apiculteur-Verret · Québec
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,6 m² · constr. 2010 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439569637890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378218
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027439569637890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 537 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 853 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 427 270 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 876 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 433 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Douglas, Québec 2026-09-02 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 391 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 789 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 606 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 767 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 505 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 955 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 459 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 747 $ Poids 56 % |