39 Rue Nations Est · Québec
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 62,8 m² · constr. 1988 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439576768610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329876
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027439576768610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 167 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 269 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 226 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 355 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 263 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 345 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 483 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 93 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 149 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 364 334 $ Poids 82 % |
| 8 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 253 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 471 823 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 504 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 353 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 526 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 83 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 428 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 179, rue des Esquimaux, Québec 2025-08-14 · 231 m · Vendu 353 500 $ (5 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 191 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 397 796 $ Poids 69 % |