272 Rue Agniers · Québec
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 59,5 m² · constr. 1988 · terrain 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439577958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329892
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027439577958610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 198 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 334 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 882 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 344 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 173 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 301 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 346 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 257 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 379 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 175 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 101 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 576 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 85 % |
| 8 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 226 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 355 404 $ Poids 85 % |
| 9 | 173, rue des Esquimaux, Québec 2025-12-17 · 299 m · Vendu 417 000 $ (7 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 460 260 $ Poids 83 % |
| 10 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 578 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 203, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-17 · 185 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 520 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue des Nations Est, Québec 2025-09-16 · 152 m · Vendu 382 500 $ (6 364 $/m²) 60,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 417 947 $ Poids 77 % |