9210 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 150,9 m² · constr. 1930 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439581776110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329320
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027439581776110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 811 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 704 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 612 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 590 m · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 560 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, rue de la Constellation, Québec 2025-06-30 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 897 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 746 487 $ Poids 49 % |
| 8 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 849 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 186 879 $ Poids 45 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 930 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 580 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 8857, rue des Marsouins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 063 $/m²) 129,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 869 m · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 519 $ Poids 43 % |