173 Rue Amerindiens · Québec
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 62,8 m² · constr. 1986 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439585403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329872
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027439585403110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 137 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 393 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-10-01 · 102 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 102 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 420 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 444 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 350 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 390 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 521 065 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 718 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 092 $ Poids 73 % |
| 8 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 736 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 113 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 229 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 424 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 240 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 371 309 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 735 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 18078, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-10-16 · 704 m · Vendu 370 000 $ (6 994 $/m²) 52,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 622 $ Poids 54 % |