224 Rue Amerindiens · Québec
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 60 m² · constr. 1986 · terrain 241,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439586351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329870
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027439586351610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-10-01 · 171 m · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 178 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 713 $ Poids 97 % |
| 3 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 171 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 352 $ Poids 92 % |
| 4 | 173, rue des Amérindiens, Québec 2026-04-20 · 82 m · Vendu 370 000 $ (5 892 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 773 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 467 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 133 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 344 918 $ Poids 88 % |
| 7 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 437 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 509 961 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 490 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 343 232 $ Poids 75 % |
| 9 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 727 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 376 $ Poids 62 % |
| 10 | 18078, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-10-16 · 782 m · Vendu 370 000 $ (6 994 $/m²) 52,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 830 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 286 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 415 850 $ Poids 60 % |
| 12 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 748 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 353 500 $ Poids 59 % |