9188 Rue Hector-Laferte · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 59,5 m² · constr. 2013 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590186980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390577
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027439590186980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 414 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 487 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 380 910 $ Poids 78 % |
| 4 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 334 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 397 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 370 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 124 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 268 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 396 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 397 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 398 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 893 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 365 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 591 $ Poids 58 % |
| 10 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 264 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 334 m · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 156 893 $ Poids 56 % |
| 12 | 8007, rue des Santolines, Québec 2025-06-30 · 315 m · Vendu 362 000 $ (6 922 $/m²) 52,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 425 860 $ Poids 52 % |