19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 203 app. 203 · Québec
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 84,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329369
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027439590673110010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 653 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 78 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 966 $ Poids 76 % |
| 7 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 790 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 640 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 369 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 728 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 861 $ Poids 69 % |
| 11 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 815 $ Poids 68 % |