19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 75,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329383
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027439590673110010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 519 $ Poids 77 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 653 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 79 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 790 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 645 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 297 $ Poids 74 % |
| 8 | 8259, rue des Grizzlis, Québec 2025-10-06 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 189 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 262 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 553 $ Poids 72 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 548 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 780 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 273 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 389 124 $ Poids 70 % |