19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 87,5 m² · constr. 1988 · terrain 80 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329394
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
23027439590673110010504
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 479 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 728 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 399 $ Poids 78 % |
| 6 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 819 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 553 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 809 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 489 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 8278, rue des Grizzlis, Québec 2025-12-05 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 485 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 912 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 562 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 841 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 217 423 $ Poids 67 % |
| 12 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 882 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 509 738 $ Poids 66 % |