19079 Boulevard Henri-Bourassa app. 608 app. 608 · Québec
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 80,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439590673110010608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329406
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027439590673110010608
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 8274, rue Des Tamias, Québec 2026-06-25 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 7279, rue des Martres, Québec 2026-09-22 · 582 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 728 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 494 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 720 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Duberger, Québec 2026-10-01 · 528 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 380 358 $ Poids 73 % |
| 9 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 819 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 561 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 809 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 7482, rue des Loutres, Québec 2026-07-31 · 912 m · Vendu 530 000 $ (6 009 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 569 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 218 $ Poids 67 % |