75 Rue Inuits · Québec
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 58,1 m² · constr. 1982 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439595881110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027439595881110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 86 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue de l'Étoile, Québec 2026-03-18 · 252 m · Vendu 460 000 $ (7 931 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 584 m · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 563 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −12 996 $ | 331 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 481 m · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −33 692 $ | 349 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Inuits, Québec 2025-06-02 · 92 m · Vendu 395 000 $ (7 092 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Prénoveau, Québec 2025-06-18 · 344 m · Vendu 388 000 $ (6 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 401 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Prénoveau, Québec 2025-06-12 · 356 m · Vendu 339 000 $ (5 697 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 351 140 $ Poids 63 % |
| 10 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 647 m · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 109 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 475 m · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 936 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 288 $ Poids 56 % |