193 Rue Esquimaux · Québec
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 185,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439596674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330113
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027439596674610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Constellation, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 466 000 $ (3 864 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 415 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 582 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 418 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue des Esquimaux, Québec 2025-10-31 · 159 m · Vendu 451 000 $ (4 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 514 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 639 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 481 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 194 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 126, rue Duberger, Québec 2025-08-13 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 241 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 027 $ Poids 58 % |