190 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330302
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027439673375110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 373 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 477 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Sophia-Melvin, Québec 2026-08-21 · 432 m · Vendu 636 500 $ (5 313 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −3 182 $ | 619 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 398 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 393 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 409 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 384 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 384 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 506 212 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 552 $ Poids 75 % |
| 10 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 363 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 399 408 $ Poids 69 % |
| 11 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 656 $ Poids 63 % |