206 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 117,1 m² · constr. 1932 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439673727110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330313
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027439673727110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Sophia-Melvin, Québec 2026-08-21 · 419 m · Vendu 636 500 $ (5 313 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 565 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 401 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 458, rue Jules-Laperrière, Québec 2026-06-18 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 422 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 414 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 403 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 430 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 403 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −44 514 $ | 440 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue des Acadiens, Québec 2026-05-19 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 397 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 404 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 297 $ Poids 62 % |