170-172 Rue Cliche · Québec
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 195,7 m² · constr. 1992 · terrain 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439691710110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330141
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027439691710110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 724 m · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 734 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 9401, rue des Lièvres, Québec 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 922 $/m²) 192,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 035 475 $ Poids 55 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 798 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 426 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 717 427 $ Poids 48 % |
| 5 | 8622, rue des Belettes, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 115 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 504 888 $ Poids 40 % |
| 7 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 951 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 789 163 $ Poids 36 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 804 905 $ Poids 28 % |
| 9 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −49 008 $ | 826 510 $ Poids 24 % |
| 10 | 8634, rue des Belettes, Québec 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 901 000 $ (4 146 $/m²) 217,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +181 773 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 947 893 $ Poids 18 % |
| 11 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 9077, Rue des Lièvres, Québec 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 604 876 $ (3 323 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 362 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −60 488 $ | 679 517 $ Poids 16 % |