282 Rue Dublin · Québec
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439694426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330352
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027439694426610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue des Acadiens, Québec 2026-07-13 · 957 m · Vendu 456 000 $ (5 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 423 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 407 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 412 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue de la Fortune, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 182 925 $ (2 051 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 970 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −13 719 $ | 176 306 $ Poids 50 % |
| 6 | 166, rue des Anciens-Canadiens, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 102 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 728 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −17 317 $ | 219 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 469 457 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 634 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 445 166 $ Poids 39 % |