155 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439714318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348649
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027439714318610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Audubon, Québec 2026-08-14 · 143 m · Vendu 678 000 $ (6 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 715 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 351 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 929 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 417 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 980 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 374 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 276 576 $ Poids 45 % |
| 9 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 442 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 433 $ Poids 41 % |