170 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Maison mobile · 3 986 $/m² · 142,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439714916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330385
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027439714916610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 269 m · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 177 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 776 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 741 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, boulevard du Lac, Québec 2025-10-10 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, rue Bernier Est, Québec 2025-10-27 · 821 m · Vendu 170 684 $ (1 333 $/m²) 128 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 816 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −17 068 $ | 179 166 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 673 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 637 $ Poids 42 % |
| 6 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 871 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 443 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 418 887 $ Poids 36 % |
| 9 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 513 $ Poids 27 % |
| 10 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, rue Audubon, Québec 2024-06-12 · 298 m · Vendu 660 000 $ (4 459 $/m²) 148 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 562 $ Poids 26 % |