190 Rue Audubon · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439725430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330392
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027439725430110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Audubon, Québec 2026-08-14 · 249 m · Vendu 678 000 $ (6 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 674 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, côte Bédard, Québec 2026-07-30 · 715 m · Vendu 390 000 $ (4 046 $/m²) 96,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue Hector-Bédard, Québec 2025-08-01 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 921, Côte Bédard, Québec 2026-04-14 · 740 m · Vendu 472 000 $ (4 268 $/m²) 110,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 516 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 363 610 $ Poids 50 % |
| 7 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 268 067 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Hector-Bédard, Québec 2026-01-29 · 720 m · Vendu 511 400 $ (4 412 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 331 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +40 912 $ | 557 504 $ Poids 39 % |
| 11 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 382 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Éric, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 174 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 417 $ Poids 36 % |