1282 Rue Arthur-Labrie · Québec
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249777
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027448022300110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 652 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 545 806 $ Poids 73 % |
| 3 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 855 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 654 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 735 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 581 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 776 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 668 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 3136, rue de Champagne, Québec 2026-06-02 · 764 m · Vendu 456 000 $ (4 841 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 491 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 594 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 648 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 219 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 560 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 2964, rue des Grondines, Québec 2025-08-18 · 536 m · Vendu 611 001 $ (6 209 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 684 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 442 677 $ Poids 60 % |