3067 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 147,4 m² · constr. 1973 · terrain 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448022599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027448022599610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 407 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 709 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 426 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 951 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 3038, rue William-Stuart, Québec 2025-10-15 · 382 m · Vendu 600 000 $ (4 107 $/m²) 146,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 1155, avenue Beaupré, Québec 2025-10-24 · 556 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 559 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 782 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 062 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 464 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 740 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 779 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 730 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 050 834 $ Poids 61 % |
| 9 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 746 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 3023, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-29 · 375 m · Vendu 659 000 $ (4 246 $/m²) 155,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 737 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 3059, rue de la Promenade, Québec 2026-08-20 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 700 716 $ Poids 58 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 923 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 420 516 $ Poids 56 % |