3051 Rue Chambalon · Québec
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 103,6 m² · constr. 1961 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448024750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250256
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027448024750110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, rue de Gentilly, Québec 2026-10-14 · 267 m · Vendu 705 500 $ (6 816 $/m²) 103,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 723 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 3132, rue de Champagne, Québec 2026-09-01 · 825 m · Vendu 519 000 $ (4 986 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Brophy, Québec 2026-10-15 · 849 m · Vendu 508 042 $ (4 825 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 519 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 3112, rue de Champagne, Québec 2026-09-14 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 1175, rue Descheneaux, Québec 2026-07-29 · 768 m · Vendu 551 000 $ (4 937 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 545 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 1125, rue La Barre, Québec 2026-09-02 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 391 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 978 $ Poids 67 % |
| 9 | 1290, rue Julien-Green, Québec 2026-10-13 · 987 m · Vendu 810 000 $ (7 849 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 570 $ Poids 65 % |
| 10 | 1187, avenue Fabre, Québec 2026-08-28 · 988 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 546 441 $ Poids 64 % |
| 11 | 3047, rue Chambalon, Québec 2025-10-21 · 20 m · Vendu 541 000 $ (4 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 559 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 3123, rue de Chambord, Québec 2026-05-04 · 801 m · Vendu 539 000 $ (5 680 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 581 283 $ Poids 63 % |