3030 Rue Seine · Québec
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448034644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250328
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027448034644110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 237 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 688 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 492 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 1257, rue du Père-Marest, Québec 2026-01-21 · 136 m · Vendu 640 000 $ (5 307 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 529 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 666 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 485 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 623 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 1203, Avenue du Beaupré, Québec 2026-03-02 · 622 m · Vendu 631 200 $ (4 859 $/m²) 129,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 657 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 723 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 773 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 333 083 $ Poids 75 % |
| 9 | 1284, rue de Chambly, Québec 2025-08-25 · 260 m · Vendu 590 000 $ (4 646 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 645 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 827 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 773 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 710 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 936 234 $ Poids 70 % |