3031 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 193,7 m² · constr. 1961 · terrain 959,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448051722110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249853
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027448051722110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 567 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 293 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 920 524 $ Poids 80 % |
| 3 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 694 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 733 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 149 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 549 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −58 771 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 387 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 361 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −66 762 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 652 746 $ Poids 64 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 514 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −60 276 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 181 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 101 m · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −72 693 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 863 625 $ Poids 57 % |
| 9 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 715 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 993 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 831 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 076 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 998 142 $ Poids 51 % |