1320 Avenue Lavigerie · Québec
Valeur estimée
3 545 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 1 487,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 487,3 m²
Étages × logements
3 × 27
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 450 000 $
Rôle antérieur 2 190 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448052887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250458
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 000 $
Valeur bâtiment
1 450 000 $
Rôle antérieur
2 190 000 $
ID provincial
23027448052887610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 545 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +524 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|