2921 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 129,6 m² · constr. 2018 · terrain 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448084875220010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409206
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027448084875220010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 324 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 337 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 290 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 447 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 793 722 $ Poids 90 % |
| 5 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 280 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 796 737 $ Poids 90 % |
| 6 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 321 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 112 $ Poids 85 % |
| 7 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 185 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 023 980 $ Poids 81 % |
| 8 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 511 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 498 $ Poids 81 % |
| 9 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 613 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 720 478 $ Poids 78 % |
| 10 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 509 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 932 027 $ Poids 77 % |
| 11 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 963 $ Poids 76 % |
| 12 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 742 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 051 962 $ Poids 75 % |