1281 Route Église · Québec
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 188,8 m² · constr. 1962 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448088837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250828
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027448088837610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 447 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 061 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 640 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +3 183 $ | 657 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 530 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 909 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 496 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 894 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 557 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 892 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 626 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −75 711 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 370 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 550 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 934 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 720 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −69 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 142 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 991 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 254 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 458 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +102 160 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 023 531 $ Poids 51 % |