1259 Route Église · Québec
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 186,1 m² · constr. 2011 · terrain 237,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448089154800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382910
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027448089154800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 484 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 520 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 150 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 580 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 903 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 610 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 713 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 940 615 $ Poids 75 % |
| 5 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 629 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 939 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 594 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 978 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 488 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +94 257 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 096 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 639 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +83 029 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 989 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 715 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −85 046 $ · Ajust. âge −87 410 $ | 1 419 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 282 806 $ Poids 50 % |
| 11 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 866 582 $ Poids 48 % |
| 12 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −75 915 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 218 092 $ Poids 47 % |