1598 Rue Stanley · Québec
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 135,3 m² · constr. 1958 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448093574110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250859
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027448093574110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 383 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 345 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 332 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 306 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 728 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 52 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 945 840 $ Poids 85 % |
| 6 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 390 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 696 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 3109, rue de Valmont, Québec 2026-07-17 · 586 m · Vendu 674 900 $ (4 869 $/m²) 138,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 629 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 648 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 945 750 $ Poids 82 % |
| 9 | 3059, rue de la Promenade, Québec 2026-08-20 · 722 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 924 $ Poids 78 % |
| 10 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 736 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 761 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 300 $ Poids 75 % |
| 12 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 498 928 $ Poids 74 % |