2911 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 115 m² · constr. 2022 · terrain 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448094128420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417277
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027448094128420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 534 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +80 875 $ | 881 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 185 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 647 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 924 $ Poids 85 % |
| 5 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 314 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 749 $ Poids 85 % |
| 6 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 583 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 442 $ Poids 83 % |
| 7 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 012 $ Poids 82 % |
| 8 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 3022, rue de la Matapédia, Québec 2026-05-21 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 584 $ Poids 81 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 608 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 93 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 599 $ Poids 78 % |