1287 Rue Richard-Turner · Québec
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448098937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250892
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027448098937110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 667 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 339 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 558 $ Poids 89 % |
| 3 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 398 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 719 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 228 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 87 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 004 $ Poids 82 % |
| 7 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 434 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 590 $ Poids 82 % |
| 8 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 399 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 401 $ Poids 80 % |
| 9 | 1324, avenue Lavigerie, Québec 2026-06-02 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 059 $/m²) 119,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 467 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 199 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 040 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 275 335 $ Poids 77 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 300 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 678 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 361 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 259 978 $ Poids 73 % |