2834 Rue Chambelle · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448109513610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263423
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027448109513610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 621 785 $ Poids 68 % |
| 2 | 916, avenue de Mézy, Québec 2026-06-15 · 932 m · Vendu 685 000 $ (7 279 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 714 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +6 353 $ | 433 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 063 $ Poids 58 % |
| 5 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 469 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 633 705 $ Poids 45 % |
| 7 | 3049, rue Jacques-Amyot, Québec 2025-05-01 · 840 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 1059, avenue Duchesneau, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 138 087 $ (1 400 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +690 $ | 137 657 $ Poids 42 % |
| 9 | 1246, rue Carswell, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (7 085 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 148 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 754 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 3160, rue de Neuville, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (5 139 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 570 115 $ Poids 40 % |
| 11 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 674 620 $ Poids 39 % |
| 12 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 545 483 $ Poids 36 % |