2830 Avenue L'Isle-Dieu · Québec
Valeur estimée
592 700 $
Maison mobile · 5 408 $/m² · 109,6 m² · constr. 1957 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448119120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263418
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027448119120110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 263 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 639 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 634 002 $ Poids 49 % |
| 3 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −6 353 $ | 448 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 251 $ Poids 47 % |
| 5 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 484 116 $ Poids 46 % |
| 6 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +413 $ | 83 703 $ Poids 45 % |
| 7 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 803 $ Poids 44 % |
| 9 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 548 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 359 747 $ Poids 41 % |
| 11 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 635 667 $ Poids 40 % |