990 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 111,6 m² · constr. 1953 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448119271610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263420
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027448119271610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 263 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 627 096 $ Poids 50 % |
| 3 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 060 $ Poids 47 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 82 817 $ Poids 45 % |
| 5 | 1088, Carré Viger, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 542 365 $ Poids 45 % |
| 6 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −14 824 $ | 443 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 588 616 $ Poids 44 % |
| 8 | 925, Avenue Wilfrid-Pelletier, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 479 975 $ Poids 43 % |
| 10 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 394 $ Poids 42 % |
| 12 | 987, rue de Bar-Le-Duc, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 356 580 $ Poids 37 % |