1107 Route Église · Québec
Valeur estimée
611 000 $
Autre · 2 143 $/m² · 285,1 m² · constr. 2013 · terrain 53,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 000 $
Rôle antérieur 1 195 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448125560720010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
1 182 000 $
Rôle antérieur
1 195 000 $
ID provincial
23027448125560720010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631-2633, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (6 194 $/m²) 310,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −79 589 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 783 060 $ Poids 54 % |
| 2 | 2825, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-09-28 · 752 m · Vendu 1 060 000 $ (4 441 $/m²) 238,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 025 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 269 025 $ Poids 51 % |
| 3 | 2815, rue du Général-Tremblay, Québec 2026-01-30 · 762 m · Vendu 795 000 $ (3 357 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 029 156 $ Poids 42 % |
| 4 | 1207-1211, Route de l' Église, Québec 2024-11-21 · 581 m · Vendu 172 605 $ (595 $/m²) 290,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 670 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +17 261 $ | 221 990 $ Poids 33 % |
| 5 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 639 $ Poids 28 % |
| 6 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 977 965 $ Poids 20 % |
| 7 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +117 140 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 200 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 1107, avenue Beaupré, Québec 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (815 $/m²) 276,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 779 $ Poids 12 % |
| 11 | 1273, rue des Seigneurs, Québec 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 532 $/m²) 250,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 180 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 633 $ Poids 11 % |