1057 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 108,7 m² · constr. 1952 · terrain 556,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448137791610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263527
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027448137791610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 81 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 836 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 616 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 792 $ Poids 54 % |
| 4 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 242 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 847 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 676 597 $ Poids 48 % |
| 6 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 685 387 $ Poids 47 % |
| 7 | 3015, rue du Grand-Voyer, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 423 550 $ (4 331 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 341 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 435 552 $ Poids 46 % |
| 8 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 1031, rue Gabriel-Dumont, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 471 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 2973, avenue Sasseville, Québec 2025-12-15 · 930 m · Vendu 568 500 $ (6 048 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 449 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 637 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 556 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 3051, rue Chambalon, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 106 $ Poids 43 % |