1114 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 507,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448144418610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263579
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027448144418610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 15 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 669 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 599 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 660 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 817 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 87 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 925 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 663 710 $ Poids 67 % |
| 5 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 890 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 592 161 $ Poids 66 % |
| 7 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 892 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 258 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 972 m · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 596 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 673 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 652 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 1066, rue Gabriel-Dumont, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 809 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 733 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 1214, rue du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-08-04 · 610 m · Vendu 616 000 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 723 042 $ Poids 51 % |