1092 Avenue Fournier · Québec
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 118,8 m² · constr. 1959 · terrain 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448145973480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263586
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027448145973480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, avenue Fournier, Québec 2026-08-17 · 57 m · Vendu 650 000 $ (5 985 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 1215, rue de Fontenay, Québec 2026-01-09 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 193 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 663 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 2709, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-18 · 888 m · Vendu 640 000 $ (5 527 $/m²) 115,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 667 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 2765, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2026-08-25 · 800 m · Vendu 82 600 $ (766 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 88 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 844 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 720 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 2970, rue de Montréal, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 655 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 865 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 260 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 1297, rue de Rouville, Québec 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 274 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 599 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 2808, rue du Domaine-Beauvoir, Québec 2025-07-10 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 429 $/m²) 114,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 572 678 $ Poids 52 % |